Μέσα στη χρονιά θα ενεργοποιηθεί συνολικά το Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών, μια ψηφιακή βάση δεδομένων που θα αντλεί στοιχεία από το my PROPERTY και την ΑΑΔΕ, με στόχο την αλλαγή του τρόπου επιλογής ενοικιαστών και τον περιορισμό των καθυστερήσεων ή της αδυναμίας πληρωμών. Από διασταυρώσεις στοιχείων της ΑΑΔΕ και των μισθωτηρίων συμβολαίων θα δημιουργείται ένα «προφίλ συνέπειας» των υποψήφιων ενοικιαστών, που θα παίρνει υπόψη ο κάθε ιδιοκτήτης πριν από κάθε νέα μίσθωση, ενώ υποτίθεται πως δε θα αποκαλύπτονται ευαίσθητα …οικονομικά δεδομένα. Γεγονός είναι ότι τα ανείσπρακτα ενοίκια αποτέλεσαν σοβαρό πρόβλημα, αφού περισσότεροι από 4.500 ιδιοκτήτες έχασαν περίπου 15 εκατ. ευρώ το 2025 λόγω της αδυναμίας πληρωμής των υψηλών ενοικίων.
Την ίδια ώρα, ενώ τα ενοίκια στις παραδοσιακά ακριβές περιοχές της Αττικής φαίνεται να έχουν πιάσει «ταβάνι», παρατηρούνται πολύ μεγαλύτερες αυξήσεις στις λεγόμενες προσιτές περιοχές, φτάνοντας και το 20%. Οι ενοικιαστές, αναζητώντας πιο προσιτές κατοικίες, στρέφονται σε διαφορετικές περιοχές σε σχέση με εκείνες που κατοικούσαν στο παρελθόν, με αποτέλεσμα τη μεγάλη άνοδο των ενοικίων και εκεί, τουλάχιστον όπως καταγράφονται στις πλατφόρμες αγγελιών. Φυσικά το τελικό ενοίκιο προκύπτει μετά από διαπραγμάτευση, όμως σίγουρα τα ενοίκια ανεβαίνουν παντού.
Παράλληλα, από την 1η Μαΐου άλλαξε η διαδικασία έκδοσης διαταγών πληρωμής και απόδοσης μισθίου, επιταχύνοντας τις διαδικασίες για τα απλήρωτα ενοίκια. Οι σχετικές διαταγές θα εκδίδονται από πιστοποιημένους δικηγόρους και όχι από δικαστές, με τη συνεργασία των δικηγορικών συλλόγων και των Πρωτοδικείων. Πάντως δεν καταργείται η δυνατότητα προσφυγής στα δικαστήρια, ιδίως σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν αμφισβητούμενα ζητήματα.
Το θέμα είναι ότι τα φτωχά και ευάλωτα νοικοκυριά θα πετιούνται στον δρόμο πιο εύκολα και πιο γρήγορα, χωρίς καμιά μέριμνα από πλευράς πολιτείας, την ώρα που οι τιμές και άρα και τα ενοίκια των ακινήτων συνέχεια ανεβαίνουν, την ώρα που οι πολυδιαφημισμένες αυξήσεις των μισθών υπολείπονται του πληθωρισμού και η ανεργία και η υποαπασχόληση καλά κρατούν. Η χώρα μας σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat του 2024 βρίσκεται στην χειρότερη θέση της ΕΕ στο ζήτημα της στέγης. Το 28,9% των πολιτών διαθέτει το 40% του εισοδήματός του για να καλύψει τα έξοδα στέγασης, ενώ ο ευρωπαϊκός μέσος όρος κινείται στο 8,2%. Ακόμη βρισκόμαστε στην πρώτη θέση για όσους καθυστερούν την πληρωμή ενοικίων και λογαριασμών με 43%. Την ίδια περίοδο το ποσοστό ενοικίασης αυξήθηκε στο 30,3% ενώ της ιδιοκατοίκησης μειώθηκε στο 69,7%, μετά την εκτόξευση των πλειστηριασμών ακινήτων υπέρ τραπεζών, funds και λοιπών αρπακτικών.
Τα πολυδιαφημισμένα προγράμματα επιδοτήσεων για επισκευές και ανακαινίσεις κατοικιών που υποτίθεται θα ρίξουν τις τιμές των ενοικίων λόγω μεγαλύτερης προσφοράς, δεν έχουν ακόμη ορατά αποτελέσματα. Η κυβέρνηση της ΝΔ δεν θέλει και δεν μπορεί να διαθέσει πόρους για την ικανοποίηση των λαϊκών αναγκών, την ώρα που σπεύδει να υπερασπιστεί τα συμφέροντα των ΗΠΑ και του Ισραήλ στη Μεσόγειο, τη Μέση Ανατολή και τον Περσικό Κόλπο, την ίδια ώρα που ταΐζει τα μεγάλα μονοπώλια στο εσωτερικό της χώρας.
