Σύμφωνα με τη νέα οικονομική μελέτη της Alpha Bank, το 52% των ενοικιαστών δηλώνει ότι ξοδεύει για ενοίκιο πάνω από το 30% του εισοδήματός του, ενώ όσοι έχουν εισόδημα κάτω από 1.450 ευρώ για ενοίκιο ξοδεύουν σχεδόν το 60% του εισοδήματός τους. Επίσης το 42% των νοικοκυριών που έχουν πάρει στεγαστικό δάνειο πληρώνουν για τη δόση του δανείου περισσότερο από το 30% του εισοδήματός τους.
Η μελέτη αυτή δείχνει ακόμη ότι η άνοδος των τιμών αγοράς των κατοικιών, άρα και των ενοικίων, είναι μεγαλύτερη από την άνοδο των εισοδημάτων. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος καταγράφτηκε αύξηση στις τιμές των κατοικιών 8,7% το 2024 και 13,9% το 2023, ενώ σύμφωνα με την Alpha Bank το διαθέσιμο εισόδημα αυξήθηκε 5,6% το 2024 και 8,1% το 2023. Στην ίδια έρευνα, το 54% των ερωτηθέντων θεωρεί ανέφικτη την αγορά κατοικίας σήμερα και το 39% τη θεωρεί δύσκολα εφικτή. Το 68% των ερωτηθέντων δηλώνει ότι τα ενοίκια δεν είναι προσιτά με τους σημερινούς μισθούς, ενώ το 60% περιμένει ότι μέσα στην επόμενη πενταετία θα συνεχιστεί η αύξηση ενοικίων των τιμών αγοράς κατοικιών. Και μόνο η μελέτη των αριθμών δείχνει ότι η κατοικία γίνεται όλο και λιγότερο προσιτή. Η μετάβαση των νέων σε δική τους κατοικία καθυστερεί επίσης, αφού κατά μέσο όρο η αποχώρηση από τη στέγη των γονέων είναι τα 35 έτη.
Την τελευταία δεκαπενταετία λόγω της οικονομικής κρίσης και της πολιτικής των μνημονιακών κυβερνήσεων και συγκυβερνήσεων, με τη μείωση των μισθών και συντάξεων αλλά και την αύξηση της ανεργίας και της υποαπασχόλησης έχουν μειωθεί τα πραγματικά εισοδήματα και η αγοραστική δύναμη. Την ίδια περίοδο μειώθηκαν δραματικά οι νέες οικοδομές και οι ανακαινίσεις σπιτιών, ανέβηκε το κόστος των οικοδομικών υλικών και οι κάθε λογής φορολογικές επιβαρύνσεις των οικοδομών, ενώ το μεγαλύτερο μέρος του έμπειρου δυναμικού των εργαζομένων στην οικοδομή βγήκε εκτός επαγγέλματος με ό,τι συνεπάγεται αυτό για την ποιότητα κατασκευής των νέων οικοδομών και των ανακαινίσεων. Ας μην ξεχνάμε επίσης την εισβολή του Airbnb και τη συσσώρευση ιδιοκτησιών σε πάσης φύσεως και προελεύσεως “επενδυτές”, διάβαζε κερδοσκόπους, με αποτέλεσμα τη γήρανση των διατιθέμενων θεωρητικά κατοικιών. Σύμφωνα με τη μελέτη υπάρχουν περίπου 794.000 κενές κατοικίες στην Ελλάδα, κυρίως στα αστικά κέντρα. Την ίδια ώρα όλες οι Τράπεζες, που ανακεφαλαιοποιήθηκαν με το αίμα του ελληνικού λαού, σημειώνουν εξωπραγματικά κέρδη, ενώ την ίδια ώρα δεν προσφέρουν το παραμικρό όφελος στη συντριπτική πλειοψηφία του κόσμου είτε σαν τόκους, είτε σαν στεγαστικά και επαγγελματικά δάνεια. Είναι φανερό ότι η αξιοποίηση των κενών κατοικιών θα έδινε ουσιαστική ώθηση στην επίλυση του λαϊκού στεγαστικού προβλήματος. Για να γίνει όμως αυτό απαιτείται η χάραξη μιας άλλης κοινωνικής, εργατικής αλλά και εθνικής πολιτικής.
